반응형 전체 글30 일본 법인 본점 주소 이전 시 준비할 서류 일본 법인 본점 주소 이전 시 준비할 서류목차주소 변경 신청 기한관할 내, 관할 외 구분등록면허세준비 서류소요기간일본에서 법인 설립 후 주소를 이전할 때 등기를 다시 해야 한다. (한국도 마찬가지이다.)회사 등본에 본점 주소가 기재되어 있기 때문인데 이 주소가 실제 주소와 일치하지 않으면 안 된다. 그리고 주소이전 비용도 또 들기 때문에 법인 설립 시 주소를 어디로 할지는 신중하게 생각하고 결정해야 한다.(사법서사 의뢰 시, 수수료가 덤으로 드는 건 당연)한국에서 법인 주소 이전 신청할 때와 별반 다르지 않기 때문에 어려울 건 없다. 1. 주소 변경 신청 기한본점 주소 이전 후 2주일 이내에 신청해야 한다.2. 관할 내, 관할 외 구분본점 주소 변경은 주소가 관할 내, 관할 외인지에 따라 나뉜다. ▪︎ .. 2025. 2. 14. 일본 부동산 매매시 세금 정산에 관해서 - 고정자산세 일본 부동산 매매 시 세금 정산에 관해서 - 고정자산세 부동산을 소유하고 있을 때의 세금에는 고정자산세, 도시계획세, 특별 토지보유세, 지가세로 총 4가지의 세금이 부과된다.*지가세의 경우, 대규모 토지 등을 소유하고 있는 개인 및 법인에 부과되는 세금으로 버블 붕괴 이후 이 세금에 대해서 과세가 정지되어 있다.일본 부동산 매매 시 고정 자산세를 일할 계산해서 납부하게 된다.몇 개월 정도야 이해를 하지만 어떨 때는 내년도 분 고정자산세도 매도자 측이 납부 의무가 있으니 그만큼의 고정자산세가 매매가 +α로 될 때가 있다.후쿠오카에서는 고정자산세 납세 의무자를 알아보자.목차고정자산세란?고정자산세 납세 의무자 후쿠오카의 납세 의무자매도자가 고정자산세를 납부하지 않았을 때1. 고정자산세란?토지나 가옥을 소유하고.. 2025. 2. 7. 후쿠오카 힐튼 호텔 643억 5천만 엔으로 매각 후쿠오카 힐튼 호텔 643억 5천만 엔으로 매각후쿠오카 힐튼 시호크가 싱가포르 SC Partners계 재팬 호텔 리트 투자법인에 643억 5000만 엔으로 매각되었다.취득일은 2025년 2월 21일원래는 미즈호 은행의 자회사인 엠엘 에스테이트가 TK(특정목적회사)로 소유하고 있었다.• 1995년 4월 시호크 호텔&리조트 개업• 2005년 3월 JAL리조트 시호크 호텔 후쿠오카• 2010년 힐튼 후쿠오카 시호크지하 2층, 지상 35층객실 1,052실쇼핑 아케이드, 라운지, 피트니스, 연회장, 레스토랑, 대욕장 등(쇼핑 아케이드는...)재팬 호텔 리트 투자법인은 후쿠오카 나카스 워싱턴 호텔을 가지고 있었는데 2025년 1월 30일 자로 46억 엔으로 RISA PARTNERS에 매각하고 포트폴리오의 자산을 힐.. 2025. 1. 28. 고베시, 비어 있는 타워맨션 소유자에 세금 부과 검토 고베시, 비어 있는 타워맨션 소유자에 세금 부과 검토고베시가 타워 맨션의 빈 방 소유자에게 세금을 부과하는 안을 검토하고 있다.*일본에서 타워맨션은 18층 이상의 맨션을 말한다.인구 감소 등의 이유로 타워맨션 임대 수요가 없는데 타워맨션만 신축하고 있는 상황 고베시에서는 2020년부터 시내 중심에 타워맨션 신축을 제한하고 있다.40층 이상에서는 33.7% 정도가 거주하지 않는 타워맨션이라고 하니 문제는 심각한 듯.결국 타워맨션 구입 후 가격만 오르기를 기다리는 사람이 많다는 뜻이다.이렇게 되면 맨션 관리도 엉망이 되고 관리비만 엄청 오르고 또 맨션 해체 등 주민 의견을 모아야 할 때 합의 형성도 어렵다. 2025. 1. 9. 호시노리조트 리트 투자법인 카이 포로토 30억 6천만 엔 취득 호시노리조트 리트 투자법인 카이 포로토 30억 6천만 엔 취득호시노 리조트 리트 투자법인이 홋카이도의 카이 포로토를 30억 6천만 엔으로 취득한다.취득 예정일은 2025년 1월 8일이다.부동산 소유자는 시라오이 호텔 매니지먼트 (白老ホテルマネジメント)카이포로토는 2022년 1월 호시노 리조트가 홋카이도에 첫 진출한 카이 브랜드이다. 호수가 보이는 총 42개의 객실을 갖추고 있다.가동률은 대략 90% 이상으로 추측.부동산 취득 후 20년 간 호시노 운영회사에서 운영하는 계약을 체결했다.직접환원법으로 운영수익은 1억 9300만 엔, 윤영비용 2700만 엔, 운영순이익은 1억 6000만 엔이라고 한다.호시노리조트 리트 법인 포트폴리오가...https://www.hoshinoresorts-reit.com/en/.. 2024. 12. 24. 후쿠오카 나카스 호텔 46억 엔 매각 후쿠오카 나카스 호텔 46억 엔 매각위 사진은 관련 없는 라라포트 후쿠오카 ( ´∀`)재팬 호텔 리트 투자 법인이 나카스 호텔을 매각했다.매각처는 주식회사 리사 파트너스재팬 호텔 리트 투자 법인은 싱가포르 SC Capital Partners계의 스폰서를 받고 있는 투자법인이다.대상 호텔은 아래와 같다.하카타 나카스 워싱턴 호텔 플라자특정자산 종류 부동산신탁수익권토지면적 1,128.46m²건물면적 5,692.24m²준공일 1995년 3월취득가 2,130백만 엔양도가 4,610백만 엔테넌트 1개 (호텔)임대료 월 20백만 엔계약일 2024년 12월 20일양도일 2025년 1월 30일(예정)ADR은 1만 엔 정도미드클래스라고 한다. 3등급 비즈니스호텔46億円、中洲ホテル売却로 검색하면 기사가 나온다.하카타 나.. 2024. 12. 23. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
